Se loger chez des particuliers: futur locataire d'un kot

Futur locataire d'un kot, studio ou appartement à Liège

À Liège, une chambre d'étudiant s'appelle communément un "kot".

Les particularités d'un kot

 Selon le cas, la chambre peut-être :

• meublée ou non
• avoir sa douche/salle de bains particulière ou commune à plusieurs chambres
• avoir sa cuisine particulière ou commune à plusieurs chambres
• ...

Le loyer se situe souvent dans une fourchette de 250 à 300 euros par mois et peut inclure toutes les charges, certaines d'entre elles ou ...uniquement le loyer. Il convient donc d'être bien attentif au coût réel qui sera réclamé. En général le propriétaire demande le dépôt d'une garantie locative équivalente à 2 mois de loyer.

D'autres types de biens peuvent également être loués pour, par exemple, habiter à deux ou plusieurs...  (studios, appartements, maisons).

La base de données "logements"

Le service Logement de l'ULiège possède un département qui s'occupe spécifiquement des informations relatives aux logements chez les propriétaires privés. Le service peut apporter conseil et aide dans les démarches de recherche d'un logement.
Le contact quasi permanent avec de très nombreux propriétaires permet également  d'assurer la maintenance d'une base de données de logements pour étudiants sur le web. Les nombreuses annonces sont mises à jour à chaque demande du propriétaire concerné.
Les annonces publiées renseignent souvent une durée de 12 mois. Il arrive néanmoins que le logement soit encore disponible en cours d'année académique. Dans ce cas, il est fort possible que le propriétaire accepte une courte période de location, jusqu'à fin juin par exemple.

À consulter

La Base de données logements pour étudiants

Situation géographique des Facultés*

(*) Il arrive parfois qu'un programme de cours soit organisé à la fois au Sart Tilman et au Centre-ville. L'étudiant devra donc parfois se déplacer d'une Faculté à l'autre en fonction de sa filière et de ses cours à option.

Quelques points très importants

• Bien lire le contrat de bail et la durée de celui-ci (10 mois, 12 mois).
• Demander au propriétaire d'ajouter une clause en cas de rupture de contrat en cours d'année.
• Vérifier les conditions associées au dépôt de la garantie locative.
• Si les charges ne sont pas incluses dans le montant du loyer, les montants de celles-ci doivent être clairement indiqués. Attention : le montant renseigné est très souvent une provision sur les charges réelles. Il y a alors une régularisation en fin de séjour lors du relevé des compteurs....
• Être attentif à l'état général des lieux et à la présence d'équipements de sécurité (traces humidité, luminosité, détecteurs de fumées, etc.)
• Demander des garanties sur la conformité de montage de certains appareils de chauffage, chauffe-eau au gaz, etc. (Voir les recommandations concernant le monoxyde de carbone).
• Ne jamais signer un document sans l'avoir lu entièrement ou mieux encore si c'est possible, l'avoir soumis à une personne compétente (par exemple, Infor-Logement, un service du Centre J, situé Boulevard d'Avroy, 5 à 4000 Liège. Tél.: +32 (0)4 223 00 00).

Étudiants qui cherchent à "sous-louer" leur kot 

Les étudiants qui cherchent à relouer leur kot pour une période de l'année, pour un départ en Erasmus par exemple, peuvent en informer le service Logement afin d'être mis en contact avec un nouveau demandeur. Les étudiants en recherche de logement sont nombreux !